Como e onde obter dados para Avaliações de Imóveis Rurais

Aprenda os principais procedimentos das pesquisas de mercado para a coleta e o levantamento de dados, referentes às avaliações de imóveis rurais.

Como e onde obter dados para Avaliações de Imóveis Rurais

Baseado em 1 avaliações
  • 25 Alunos matriculados
  • 02 Horas de duração
  • 24 Aulas
  • 5 Módulos
  • 3 meses de suporte
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"Gostei ! Muito bem explicado de como se obter documentos e dados para avaliação imobiliária rural. "
Carlos Alberto Athie de Andrade
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Este curso irá apresentar de forma simples e didática os principais procedimentos das pesquisas de mercado para a coleta e o levantamento de dados, referentes às avaliações de imóveis rurais em diferentes contextos.

No decorrer das aulas, o cursista irá aprender sobre os tipos de amostragem de dados utilizadas nas pesquisas de mercado para a avaliação da terra nua e das benfeitorias dos imóveis, tipos de cadastros literais e georreferenciados, além das principais fontes de informação para os técnicos que lidam com avaliações e perícias em áreas rurais.

O curso conta também com um capítulo especial voltado à apresentação dos mercados regionais de terras rurais, a classificação hierárquica quanto à tipologia dos imóveis rurais e as planilhas de preços de terras que são referências no Brasil, levando o cursista a elaborar o seu trabalho avaliatório de forma coerente e com base em fontes confiáveis de informação.

Atenção: esse curso terá uma aula inaugural de lançamento no dia 29 de julho de 2019, às 19h30 (horário de Brasília). A aula será online, com tira-dúvidas ao vivo pelo especialista.

Conteúdo programático

  • Introdução à Pesquisa de Mercado de Imóveis Rurais
    • Conceitos gerais
    • Tipos de amostragem de dados
    • Delimitação da pesquisa de mercado
    • Aspectos essenciais do planejamento da pesquisa de mercado
    • Técnicas e instrumentos de coleta de dados de mercado
  • Tipos de Cadastros Rurais
    • Cadastros Fundiários (INCRA - SNCR, SIGEF)
    • Cadastros Tributários (RFB - CAFIR, CNIR)
    • Cadastro Ambiental (MMA - CAR)
  • Fontes de Informação para o Engenheiro de Avaliações Rurais
    • Prefeituras (SEFIN/Tributos, SEAGRI, SEINF, UMC)
    • Cartórios de Registro de Imóveis (CRI)
    • Bancos oficiais (BB, CEF, BNDES, Bancos Regionais)
    • Secretarias Estaduais de Infraestrutura e Agricultura
    • Justiça Federal e Estadual (principais varas judiciais)
    • Outros (SINAPI - CEF/IBGE, iFNP, EMATER, STTR, corretores de imóveis, sites)
  • Mercados Regionais de Terras Rurais (MRT’s)
    • O que são MRT’s e como são delimitados?
    • Relatórios de Análise dos Mercados Regionais de Terras (RAT’s e RAMT’s)
    • Tipologias de imóveis rurais
    • Mercados Definidos x Mercados Consolidados
    • Planilhas de Preços Referenciais de Terras (PPRT’s)

Objetivos

  • Compreender a importância da fase de pesquisa e levantamento de dados de mercado para a qualidade das avaliações de imóveis rurais;
  • Conhecer os diferentes tipos de cadastros rurais e as principais fontes de dados para as avaliações rurais;
  • Entender a dinâmica dos mercados regionais de terras;
  • Apresentar as principais planilhas de referências de preços de terras rurais no Brasil.

Pré-requisitos

Para participar basta que você tenha conhecimentos básicos em informática e perícia de imóveis rurais. Para assistir as aulas você vai precisar de internet com no mínimo 1mb de velocidade e um desses sistemas operacionais: PC - Windows 8, 7, Vista, XP ou 2003 Server / Macintosh - Mac OS X 10.6 ou mais recente / Mobile iPhone, iPad ou Android. Não é necessário microfone nem webcam, somente um fone de ouvido ou as caixas de som do seu computador.

Desconto para estudantes e professores

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Você poderá participar desse curso até 4 anos após a matrícula.
  • Profissionais das Ciências Agrárias e áreas afins;
  • Estudantes de graduação e pós-graduação das Ciências Agrárias e áreas correlatas;
  • Todos os interessados em aprender e/ou desenvolver seus conhecimentos sobre a Engenharia de Avaliações de Imóveis Rurais.
Evaldo Tavares de Souza Filho
"Perito Federal Agrário do INCRA, Superintendência Regional Ceará, atuando em perícias e vistorias para avaliação de imóveis rurais para fins de desapropriação"


Graduado em Agronomia pela Universidade Federal de Viçosa (1999) e Mestrado em Agronomia (Solos e Nutrição de Plantas) pela Universidade Federal de Viçosa (2006). Atualmente é Engenheiro Agrônomo/Perito Federal Agrário do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA/CE). Tem experiência na área de Agronomia, com ênfase em Vistoria e Avaliação de Imóveis Rurais, atuando principalmente nos seguintes temas: Levantamento de Solos e Meio Ambiente


Conteúdo Programático

  • 1. Conhecendo a plataforma EAD
  • 2. Material de apoio
  • 1. Conceitos gerais
  • 2. Tipos de amostragem de dados
  • 3. Planejamento da pesquisa de mercado
  • 4. Delimitação da pesquisa de mercado
  • 5. Técnicas de coleta de dados
  • 6. Instrumentos de coleta e tratamento de dados
  • 1. Cadastros fundiários
  • 2. Cadastros tributários
  • 3. Cadastros ambientais
  • 1. Prefeituras Municipais
  • 2. Cartórios de Registro de Imóveis (CRI)
  • 3. Bancos Oficiais
  • 4. Secretarias Estaduais
  • 5. Justiça Federal e Estadual
  • 6. Outras Fontes
  • 1. Conceito de Mercado Regional de Terras (MRT)
  • 2. Delimitação dos MRT's
  • 3. Relatórios de Análise dos MRT's
  • 4. Tipologias de Imóveis Rurais
  • 5. Tipos de Mercados
  • 6. Planilhas de Preços Referenciais de Terras (PPRT)
  • 7. Pesquisa de satisfação

Dúvidas Frequentes

Boleto bancário (à vista) ou em até 6x no cartão de crédito.
Não existe um prazo mínimo para concluir um Curso Online GEOeduc, pois você pode estudar no seu próprio ritmo. O Instituto GEOeduc garante que seu curso online estará disponível pelo tempo informado na página do próprio curso. Caso tenha alguma dificuldade ou imprevisto para concluir o curso neste período, o prazo poderá ser prorrogado por mais 1 (um) mês. No caso dos WebTreinamentos, o curso é realizado no próprio dia e horário marcado e o aluno tem acesso posterior aos materiais (pdf da palestra, vídeo, etc.) por prazo de 3 (três) meses
Ambos são voltados para qualificação e atualização profissional no setor de Geotecnologia. Os cursos online têm um caráter mais instrumental e fornecem conhecimentos generalistas para a realização de tarefas do dia-a-dia, como por exemplo o curso de introdução ao Geoprocessamento. No caso dos cursos online, os alunos têm acesso ao conteúdo a qualquer momento na plataforma de aprendizagem e podem estudar no seu próprio ritmo, através de atividades práticas e com apoio de tutores. Já os webtreinamentos contam com carga horária menor e têm um caráter mais voltado para a resolução de um problema específico, como por exemplo o orçamento de serviços de Georreferenciamento. Estes treinamentos têm dia e horário fixos e são realizados de forma síncrona, com o instrutor apresentando ao vivo uma palestra e respondendo a perguntas.
O Instituto GEOeduc trabalha com o sistema de Nota Fiscal Eletrônica, emitida na própria empresa e enviada por e-mail, mediante solicitação do aluno. A Nota Fiscal pode ser emitida também em nome de empresa (Pessoa Jurídica), sendo necessário fazer sua matrícula normalmente e enviar-nos, por e-mail, os dados da companhia: Razão Social, CNPJ e Endereço.
Para os residentes fora do Brasil, a inscrição deve ser feita com uma conta no Pay Pal. Neste caso, é preciso entrar em contato conosco através do chat online, email, telefone, whatsapp ou skype.
Se a inscrição foi realizada com sucesso, você receberá por e-mail os dados e instruções para acessar a Plataforma Virtual de Aprendizagem ou o ambiente do WebTreinamento.
Você pode fazer várias inscrições em um Curso Online GEOeduc e, neste caso, podemos oferecer um desconto para grupo. Caso exista uma demanda por um treinamento específico, podemos elaborar um curso online somente para sua equipe. Para isto, por favor entre em contato pelo chat online ou por e-mail atendimento@geoeduc.com, skype (cursos.geoeduc) ou telefone (12) 3922 8224.
Não, pois você pode determinar seu próprio ritmo de estudo. Os Cursos Online GEOeduc ficam disponíveis durante 24 horas por dia, 7 dias por semana, não sendo obrigado(a) a acessá-lo em dias ou horários específicos. Somente no caso de WebTreinamentos é que deve-se acessar o curso no dia e horário marcado para visualizá-lo ao vivo.
A parte teórica dos cursos é disponibilizada no formato online, na Plataforma Virtual de Aprendizagem, não sendo necessário instalar nenhum software em seu computador. Para a parte prática, deve-se instalar os softwares indicados no próprio curso (ArcGIS, Quantum GIS, etc.). É desejável conexão de banda larga com a internet, para melhor apresentação dos conteúdos das aulas e também para baixar os softwares e dados necessários ao aprendizado. Problemas técnicos do aluno com a conexão e/ou com o computador não darão direito a reembolso do valor investido no curso. Por outro lado, os tutores estarão a disposição para dar todo o suporte necessário para baixar os softwares/dados e realizar os exercícios.
Sim, cada treinamento tem um andamento próprio, independentemente de outros cursos. Você pode fazer quantos Cursos Online GEOeduc desejar, ao mesmo tempo, dependendo apenas da sua própria disponibilidade de horários e organização.
Você pode falar conosco pela página de contato, pelo chat online, por email (cursos@geoeduc.com), skype (cursos.geoeduc), telefone (12) 3922 8224 ou whatsapp (41) 9 9934 9578.
Sim, você poderá enviar suas dúvidas sobre o conteúdo apresentado para os tutores dos Cursos Online GEOeduc, através do chat online, e-mail (cursos@geoeduc.com), skype (cursos.geoeduc), telefone (12) 3922 8224. Você contará com apoio dos tutores para realizar as atividades propostas na ementa do seu curso e também com apoio técnico para dúvidas sobre instalação dos aplicativos utilizados no treinamento e acesso aos dados disponibilizados. Importante: O processo de tutoria e suporte do GEOeduc diz respeito ao curso e às atividades realizadas através dos softwares sugeridos, pressupondo que o aluno tenha conhecimentos básicos em informática. Problemas que o aluno tenha com o software em si (por exemplo, dificuldades para instalação e utilização do mesmo) não são de responsabilidade do Instituto GEOeduc.
O Ministério da Educação (MEC) faz a certificação de instituições que sejam de nível fundamental, médio, técnico ou superior. Os Cursos Online do Instituto GEOeduc são classificados como livres e de atualização ou qualificação profissional, portanto não necessitam de portaria de regularização. No entanto, os Cursos Online GEOeduc são válidos em todo o território nacional e podem constar no seu currículo. O CNPJ do GEOeduc (20.222.694/0001-19) está registrado e autorizado para oferecer treinamentos nesta modalidade, e os certificados emitidos têm a mesma validade de certificados de cursos e eventos presenciais.
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